产品/技术

标题: 成人用品店里有大生意另类投资正在广撒网
发布时间 2019-10-22 07:45 浏览数

  跟着退息基金赖以生活的要紧资产——政府债券——方今的收益往往为负,欧洲的退息基金和保障公司把眼光转向了分别寻常的投资资产,有的成为荷兰成人用品商号的房主,有的收购了英邦的宾果(Bingo)逛戏厅。英邦播送公司(BBC)用员工的养老金积蓄正在伦敦投资修筑了一条排污管道,而为企业的退息金仔肩供给保障的Pension Insurance Corp.正正在投资以希思罗机场(Heathrow Airport)的着陆跑道做担保的债券。德邦保障公司Versicherungskammer Bayern正在2016年早些时间乃至研究把钱进入栖流所,但其后照样肯定作罢。

  三年前,荷兰阿姆斯特丹市的市长和满满一房子的退息基金司理坐正在沿途,询查他们是否应承投资该市恶名昭著的红灯区的苏醒宗旨。只要两只孤零零的手举了起来。借使是正在此日提出同样的题目,或者依然激励了一场竞购战。退息基金照料公司Syntrus Achmea Real Estate & Finance的一位主管鲍里斯·范德吉普(Boris vander Gijp)称:“借使换作是正在现时的商场境况下,阿谁房子里的每一小我都市举起手。但正在阿谁时间,乃至没有众少人应承评估这类往还。”

  范德吉普称,当时估计这些资产只可带来几个百分点的收益。但这笔往还还附带了越发有利可图的市核心以外的室第开拓权,这一点确保了往还的安然。他说,“一家具有情趣用品商号的退息基金也许并不常睹,然则,从财政角度来看,这是一个很庞大的贸易案例。当今商场房地产逐鹿极端激烈。”

  再有即是宾果逛戏。M&G Investments旗下的一个房地产基金代外客户出价1.735亿英镑从Gala Leisure手中收购了52家宾果俱乐部,这项投资带来了8.4%的净收益率。此中一个客户是代外英邦医学协会(British Medical Association)的退息基金。

  养老基金研究公司Hymans Robertson的投资照料主管约翰·瓦尔鲍姆(John Walbaum)称:“除了股票和债券除外另外什么也不买的时间依然过去了。”他说,退息基金的司理“须要兴办一种或许固定带来现金流的形式”,正在寻求投资收益的经过中,“他们要极端寻常地撒网”。

  据同时为这两家基金供给研究任事的范德吉普称,对此默示有趣味的两个机构辞别是代外荷兰农业工人和荷兰协作银行(Rabobank Groep)员工的退息基金。从资产领域来看,荷兰协作银行是该邦第二大银行。

  2013年,阿姆斯特丹有一组小型楼房的股权囤积居奇。当时的欧洲仍覆盖正在2008年环球金融告急的暗影之下,把钱投向阿姆斯特丹周边住房商场的念法依然够让人错愕的了——更不要说是正在一个以情趣用品店、合法北里和售卖的咖啡馆而出名的社区。

  这两家基金正在当年7月承诺出价6000万欧元(约合6620万美元)收购由大约100栋楼房构成的资产组合35%的股权。往还条件商定,统统楼房不得用于卖淫或毒品往还,但可能出售情趣用品,起码正在租约期满前可能这么做。

  据韬睿惠悦(Willis Towers Watson)供给的数据显示,正在环球最大的养老商场,退息基金将资金摆设到所谓另类资产的比例从1995年的5%提升到2015年的24%。往日,这类投资的回报都很暗淡,但正在现时这个低收益时间却是破例状况。据Hymans Robertson称,仅英邦一地,凭据退息职员最终薪水的必定百分比支出退息金的退息基金2016年炎天的预期资金缺口就达1万亿英镑(约合1.2万亿美元),由于正在英邦退欧之后,基金收益坦直线降落。贝莱德集团(BlackRock)驻伦敦的另类投资出卖主管英格·海能(Ingo Heinen)称:“正在过去8年成效的投资措施正在另日8年将不再管用。”

  退息基金的另一个受益者是总部位于直布罗陀的Lottoland,这家公司许可顾客正在网上对环球最大的乐透彩票下注,此中囊括欧洲六合彩EuroMillions和美邦超等百万彩票MegaMillions。该公司的首席推广官里格·比勒尔(Nigel Birrell)正在2015年头次寻求外部投资者,出售了价格1亿欧元的两年期债券,以助助确保巨额累积奖池奖金的支出。这笔债券正在8月获得了展期,虽然此前两次被条件助助支出彩票奖金,极少最初的投资者照样追加了资金进入。其吸引人的地刚直在于:凭据退息基金抉择继承的危急秤谌分别,回报率可能高达两位数。

  这些房地产被回租给规划这些俱乐部的Gala Leisure。由房地产收益部分主管本·琼斯(Ben Jones)负担执掌的这个基金还把养老金进入全愈诊所、健壮俱乐部和汽车拍卖行。琼斯是从M&G贷款部分的一位剖析师那里取得这个灵感的,后者十众年来不断正在给Gala供给贷款。琼斯说:“与广博的印象相反,宾果不是一个正鄙人滑的夕晖行业。最紧张的一点是,投资者寻求的是持久收益。”宾果也许不那么令人高昂,但它目前的浮现照样好过政府债券。

Top